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西安“黄金腰线”再现高端新盘这次是金辉……

发表时间:2019-11-18

  。一是地段现有配套已相对成熟;二是煤机厂厚重的历史、大院居住文化,可给产品带来新的附加;三是根据发展空间和价值潜力,地块容量够大,可做“地标”产品。

  该地块一经挂牌,就吸引了10多家品牌房企的重点关注。最终被金辉在众多品牌房企的竞价中夺得。

  与其他城市不同的是,西安的内环由于是遗址保护区,价值最弱,整个核心区的资源和价值都集中在二环,也被称为西安的“黄金腰线”。

  环顾整个二环沿线,凭借着最为丰富的城市资源配套,二环已然成为西安高价楼盘密集区。香港今天开码结果

  如融创西安壹号院18414元/㎡;万科大明宫18300元/㎡;中国铁建西派国际16788元/㎡;恒大悦龙台16582元/㎡等一大批高端盘涌现,加上近年来融创、金泰恒业、正荣、恒志等房企不惜高价拍地,让二环价值被越来越多购房者开始认可。

  随着老动物园(现长乐公园)就掌灯地块、融创陕建机厂地块、以及金辉的煤机厂地块,更是因为接壤浐灞生态区,使得东二环优先西二环发展起来。

  这些当初拍出的“地王”,做什么样的产品,在刚需甚至是城改项目聚集的东二环,卖什么样的价格,都是备受市场期待的。

  从就掌灯二期尤其是融创项目2017年面市后的态势看,市场需求无疑是不缺的。诚如营销大师所言:市场不缺需求,关键看有没有能足够表达诚意的产品。

  位置上,金辉摘地的矿山路板块,西接大明宫板块,有约5000亩的大明宫遗址公园加持;东接浐灞核心区,有桃花潭公园、世园会以及浐灞双河景观带底色;一条地铁3号线与东二环地上地下双线交通,再加上已经批复的城市环线号线,“双地铁”更是板块价值骤升。

  矿山路板块是城东二环发展较早的板块之一。早年两大著名国企陕重厂和煤机厂坐落于此,“厂区+家属院+子弟学校”的模式,在城市进入更新期之后,发挥了较好的基础价值。

  这一进程中,“国企时代”及其家属院居住模式形成的大院文化等,成为时代的记忆并越来越为城市人群所怀念,亟待传承并升华。

  2008年以来,华远、海荣、万科、中铁、碧桂园、曲江建设等一批品牌房企相继进入,华远海蓝城、万科·金域东郡、海璟印象城、上东大道、东方罗马花园、天香心苑、林邑等诸多新建小区的建设和入驻,区域人居面貌焕然一新。

  最近两年来,矿山路改造、广运潭中路通车、北辰东路打通,浐灞三小的建设,区域市政、教育等面貌发生较大变化,价值持续提升。

  目前片区内的消费,主要以华远海蓝城的社区商业街区为主,大型商业基本在周边,如大明宫万达广场、胡家庙的华东万和城、浐灞的砂之船奥莱等。目前在片区内矿山路口的陕五建商业已经完工,万科规划的商业正在建设。

  品质商业是目前区域内的空缺,亟需待解。这也得到浐灞管委会的重视,要求极高,必须打造商业综合体,期待综合体带动区域。

  煤机厂190亩商住地块,金辉接棒。从板块发展态势和需求看,金辉项目的建设,必将为板块带来价值“点睛”效应。

  金辉进入西安已有10余年时间了,此前主战场一直在高新、曲江。2018年北上,深入泾河和高陵,并购泾河新城的卢卡小镇,易名为“金辉城”;在崇文塔边上拿地,命名为“金辉·崇文府”;在高陵拿地,待建“金辉·优步大道”。

  此次在城东浐灞拿地,金辉的主攻方向由西拓南延,变为“北上东进”,将在二环之上落地北辰路与矿山路十字打造高端低密人居!

  金辉矿山路项目名为金辉·江山铭著,产品包含复式洋房、高层、小高层住宅及品质商业配套,是金辉集团在西安打造的第一座铭著系作品。

  项目将以精装三房、四房为主,加部分复式洋房产品(顶底跃+中间层),以居住空间和舒适居住体验,满足城市高净值人群的人居理想。

  作为金辉高端产品系列的首发,铭著系集合了金辉20多年的筑宅经验。选取城市精华地段,以7大美学标准,铭著系致力于为城市高净值人群带来质感美学居住体验。

  “铭著系”是金辉集团在2016年确立开创的一个全新高端产品序列,用最优质的资源打造金辉极具代表性的高端住宅产品。

  铭著系全国布局,在苏州、上海、南京、福州,重庆等地落子,上海金辉·海上铭著,南京金辉·金陵铭著,苏州金辉·姑苏铭著,福州金辉·江山铭著等,每一座铭著系作品,都代表着一座城市的人居标杆。

  作为曾经开发曲江CCBD南区的主要开拓者之一,金辉·世界城的全方位配套兑现,就是金辉集团经典案例之一。此次如果能够再在城东二环边兑现一座城市地标,对于浐灞生态区而言,必然是焕新形象。

  西安二环线,土地价值爆发,新房售价也不断创新高,不少新成交高价地项目一直蛰伏,其入市价格也成为市场关注的焦点和话题。

  论地段之核心,配套之齐全,产品之高端,概念之新颖,金辉即将面市的江山铭著项目值得品鉴。

  金辉的入市,将再掀起二环价值的叠升。东二环自陕建机厂融创项目面市后,价值一直处于飙升中,甚至影响到北二环和西二环。

  此次,金辉·江山铭著项目面市,不仅将为二环人居带来新的理念,如产品的升级、煤机厂家属院的大院居住文化的升华等,同时也为区域增添品质商业商务场所。

  毫无疑问,随着金辉项目的入市步伐临近,西安二环地产价值态势和高端改善盘格局,再次面临变化。返回搜狐,查看更多


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